Objektbeschreibung

Das mit 2 Einfamilienhäusern und 4 Garagen (2 davon unterkellert) bebaute Grundstück ist 890 qm groß. Eine mögliche weitere Bebauung liegt vor!

Momentan gestaltet es sich wie folgt:

Einfamilienhaus 1 - BJ 1937 Generalsaniert 2000 - mit 2 freistehenden Garagen und 1 angebauten Handwerker Raum.

Keller: voll unterkellert, Keller z. T. ausgebaut (Sauna mit Tauchbecken und Dusche, Ruheraum), 1Waschkeller, 2 Vorratskeller, Kellerausgang zum Innenhof

EG: abgeschlossene 2 - Zimmer - Wohnung, (leicht renovierungsbedürftig)

1. OG und DG: abgeschlossene 4 - Zimmer - Wohnung

Wohnzimmer mit Esszimmer ca. 30 qm mit Südbalkon, Küche mit EBK, Toilette, 1 Schlafzimmer

DG: ausgebaut, 2 Kinderzimmer, 1 Abstellraum, 1 großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne

Einfamilienhaus 2 - mit 2 voll unterkellerten freistehenden Garagen, Pelletheizung und Solarthermie:

Keller: komplett ausgebaut mit Partyraum, Waschraum, Heizungsraum, Pellet-Lager, Holzlager, Vorratskeller

EG: Gewerberaum, ca. 80 qm, mit sep. WC und Garderobe - direktem Zugang zur Doppelgarage

1. OG: Küche, Parkett und gefliest, mit hochwertiger Einbauküche, Essecke, sep. Speis, Wohnzimmer, ca. 40 qm, Parkettboden - Ausgang Dachterrasse

DG: 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere SZi, möglich, 1 Bad, Dusche, Wanne mit Whirlpool, WC, Pissoir, 2 Waschbecken - 2 Balkone

Besonderheit:

Es gibt einen elektrischen Holzaufzug für Schnittholz vom KG bis in den 1. Stock zur Befeuerung des Kachelofens Ausstattung

Fußboden:

Parkett, Fliesen, Sonstiges

Weitere Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC. Kamin

Sonstiges:

Auf dem Grundstück ist eine weitere Möglichkeit zur Erstellung von Wohnraum möglich!

Siehe auch hierzu beigefügt in der Bilddatei Vorschläge zur Bebauung!

Lage

Die Lages des Objektes ist als gut und sehr ruhig zu bezeichnen. Zum Zentrum von Kempten sind es ca. 1 km - alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärztehaus. Backshop, Supermarkt . . .) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Infrastruktur:

Apotheke, Lebensmittel-Discount. Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,

Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel