Baujahr : 1910 Kernsanierung 1995, letzte Sanierung 2023,

Wohnfläche ca. : 76 m

Zimmeranzahl : 3 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Hofgarten

Netto-Kaltmiete : 339,-

BK + HK-Vorauszahlung ges.: 160,-

Warmmiete : 499,-

Kaution: 400,-

Die nachwendesanierte Wohnung in einer Gründerzeitvilla mit 4 Wohneinheiten (davon 3x freundliche deutsche Mieter) befindet sich im Hochparterre (7 Stufen) mit hellen großzügigen Wohnräumen.

Die Wohnungsvermietung ist ab sofort mit 2 Monaten Mietfreiheit (wegen mangels Firmenverfügbarkeit notwendiger malermäßiger Mieterrenovierung) möglich. Haustierhaltung nV generell ok.

Im rückwärtigen sonnigen Gemeinschafts-Südwestgarten mit grünem Altbaumbestand (dahinter nur Grünland) lässt es sich sehr angenehm verweilen. Bei Bedarf kann ein Gartenanteil persönlich zugeordnet werden..

Entfernungen(Fuß): Bus- 200 m, 5 Min. Stadtzentrum Einkaufsmöglichkeiten,

Gliederung (ca. Maße): 16 m Wohnzimmer, 14 m Küche, 14 m Schlafzimmer, 14 m Kinderzimmer, 11 m Flur, 8 m Vollbad, Keller + Bodenraum ++

Sonstiges, u.a. :

neue hochwertige Wohnungseingangstür, große bodengeflieste Küche mit Fliesenzeile und Alt-Einbauküche,

Bad mit KALDEWEI-Badewanne + DUSAR-Eckdusche sowie großem Fenster mit Gartenblick,

Isolierfenster, neue Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser (11 23),

alter E-Pass-Verbrauchs-Wert -vor Umrüstung 2023- war 117,1 kwh m a, Funk-HKV + Funkwasseruhren, Rauchwarnmelder, Dielung + Laminatböden,

Sonst: Wärmedämmung ringsum, DSL, ringsum Altbaumbestand und Grünflächen, toller Weitlandschaftsblick vorn mit Hanglagenwiese Kühe :) + hinten Grünlandblick, Grillkamin, PKW-Stellplatzmöglichkeit auf dem Hof, Nutzflächen: Kellerraum, Bodenraum ++

Bei weiterem Interesse bitte per Mail: letzte 3 Monats-Einkommensbelege, Vermieter-Schuldenfreiheitsbeleg (oder 6 letzte Monate Mietüberweisungsbelege), aktuelle Schufa Quoka_1723222358