Objektbeschreibung

- Grundstücksfläche 485 m ;

- leichte Hanglage; Garage Niveau Gemeindestraße, Haus ca. 80 cm höher;

- genehmigter Vorbescheid zum Bau eines Einfamilienhauses mit den Maßen 8x12 Metern (bestehend aus KG, EG, OG und Speicher) + Doppelgarage 6x6 Meter;

- das beschleunigtete Bebauungsplan-Änderungsverfahren ist rechtskräftig. Nun kann der Eingabeplan nach Kauf des Grundstücks bei der Gemeinde eingereicht werden!!

- alternativ Einbau einer Einliegerwohnung + zusätzlicher Stellplatz;

- Bauweise Haus ländlich, d.h. Erdgeschoß & Garage verputzt Obergeschoß, Speicher und Balkon holzverschalt ODER ganzes Haus & Garage holzverschalt;

- Grundstück nicht erschlossen, Leitungen liegen auf Gemeindestraße davor;

- keine Geh- und Wegerechte auf Grundstück;

- Grundstück wird direkt über Gemeindestraße angefahren;

- Lage ortsmittig;

- Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Supermarkt, Ärzte,

Apotheke, Post, mehrere Kindergärten und Grundschule, Banken, Gemeinde etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar;

- Weiterführende Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in der Nachbargemeinde Holzkirchen vorhanden.

- S-Bahn S3 ca. 10 Min. zu Fuß oder 5 Min. per Rad erreichbar, 20-Min.-Takt, ca. 30 Min. bis Stadtmitte;

- BAB A8 nach Holzkirchen oder Sauerlach binnen 15 Min. per Auto, 1 Std. Richtung

Berge.

Architekt wäre vorhanden der sich bereits auskennt für die weiteren Planungsschritte

Kein Verkauf durch Makler!

Bodenrichtwert 1550 m Quoka_428197960