Aus Altersgründen verkaufe ich, PROVISIONSFREI in Kleinhardern Laim - Alpenveilchenstr. 56a 80689 München

mein schönes renoviertes Einzelhandelsgeschäft - in einem kleinen Einkaufszentrum.

Die Gewerbeeinheit setzt sich wie folgt zusammen:

83 qm Gesamtfläche - EG 54 qm - UG 29 qm - eine Teilung mit ca. 25 qm ist möglich.

Das Einkaufszentrum mit Rewe, Vinzensmurr, DHL, Artzpraxen, Schule, KiGA etc. hat eine gute Infrastruktur.

In den letzten 20 Jahren wurde in diese Gewerbeeinheit SEHR ERFOLGREICH eine Eisdiele mit eigener Eisherstellung betrieben.

Aus diesem Grund wäre es ideal, diese Immobilie mit einer Eisdiele, Cafe etc. zu betreiben, da die Grundausstattung hierfür gegeben ist. Dies ist allerdings nur ein Vorschlag und keine Bedingung.

VIELE Gewerbe möglich!!

Auch als KAPITAL-ANLAGE super geeignet ... Mieter-Anfragen vorhanden :-)

Bestand:

5 Schaufenster, 2 Eingangstüren, 2 Starkstrom- 4 Wasser- Abwasser-Anschlüsse, Granit-Steinboden im gesamten EG + UG , Toilettenanlage mit Herren WC + Pissoir, Damen WC, Personal WC.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind ein TG-Stellplatz (kein Dublex) mit 25.000,- Euro und ein oberirdischer

Stellplatz mit 15.000,- Euro.

Für eine Bewirtung im Freien kann der Garten-Vorplatz von der Hausverw. für 550,- im JAHR angemietet werden.

Besichtigungen gerne auf Anfrage unter Tel.: 0176 459 23723.