Haus mit Meerblick in Karin Gornji, Kreis Zadar

Verkaufe Einfamilienhaus in

Kroatien, Dalmatien -TOP Haus Karin Gornji am Meer (Kreis Zadar)

ca. 30 km vom Flughafen Zadar am Karinski Moore (Grad Obrovac) gelegen.

Fertiggestellt 2017 bis 2022, Zustand Neuwertig und Ausstattung sehr hochwertig

ca. 250 m zum Meer. Dort ist eine kleine Ankerbucht (kostenfrei) vorhanden.

Aussicht auf Karinski Meer und die Berge.

Wohnfläche 150 m (2 x 75 m ) zuzügl. Werkstatt ca. 24 m = 174 m , 2 Satelitenspiegel 19,2 - 16 und 9 Grad.

Sonnenterasse OG 24 m , Terrasse EG ca. 45 m vor Wohn- und Esszimmer (Überdacht mit Holz) Grund: 300 m , Holzofen und VDE geprüfte Elektroheizungen der neuen Gerätegeneration mit Schamotte-Heizkern, sparsamste und komfortabelste Elektroheizung.

7 Zi., Küche, 2 Bäder, Wirtschaftsraum. Auf Wunsch möbliert s. Bilder

Inventar und Möbel VHB (Möbel, TV usw. sind alle aus Deutschland).

Daten:

Wohnfläche 150 m (2 x 75 m ) zuzügl. Werkstatt ca. 24 m = 174 m

Sonnenterasse OG 24 m

Terrasse EG ca. 45 m vor Wohn- und Esszimmer (Überdacht mit Holz)

Meerblick

Auf Wunsch gg. AP möbliert s. Bilder und Expose anfordern.

Inventar und Möbel VHB (Möbel, TV usw. sind alle aus Deutschland).

EG, Klimatisiert

EG, Klimatisiert

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Speisekammer

Bad mit Dusche

Besenkammer

Zugang zur Werkstadt

Waschraum und Werkstadt

OG, Klimatisiert

Schlafzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Büro

Bad mit Dusche

Balkon auf der Frontseite

Terrasse ca. 24 m

Sonstiges

Zimmertüren und Haustür alle Weiß (NEU 2022)

Alarmgesichert EG und OG

Klimaanlage in EG und OG

Moderne Einbauküche mit Hochbackofen

VDE geprüfte Elektroheizungen der neuen Gerätegeneration mit Schamotte-Heizkern, sparsamste und komfortabelste Elektroheizung.

Energiekosten: Licht, Heizung, Klima monatl.

50 bis 180 Euro bei Sommer u. Winternutzung

Holzofen im EG

Waschmaschine und Trockner in Werkstadt

Markise , OG auf der Sonnenterasse

Safe (Einbau)

Dalmatischer Außengrill

Stadtwasser und Stromanschluss

Telefon und Internet Festnetz)

2 Satellitenanlagen, WZ, Schlafzimmer und 2 Gästezimmer, Astra 19,2 , Kroatin 16,0 , Ungarn 9,0

2 Antennen Terrestrisch

Energiepass vorhanden

Stromverteiler EG und OG

Wasserboiler EG und OG 2 x 80 L.

Grund: 300 m

Das Haus hat legale Papiere

Alle Unterlagen vorhanden

Eintrag im Grundbuch

Energieausweis

Lastenfrei

Fließen im EG, Treppenhaus und Flur OG

Zimmer OG mit Laminat

PVC Doppelglasfenster

Alu- Klappläden alle Fenster und Türen

Außenfarbe: Orange und Grau

Infrastruktur:

Im Ort gibt es vier, im Sommer 6 Lebensmittelgeschäfte, Post, Bäcker, Bar, Gaststätten, Friseur, Kfz-Werkstatt, Kirche, Schule und Apotheke.

Busverbindung nach Obrovac und Zadar auf der Hauptstraße. Baumarkt im Nachbarort, Tankstelle 3 km, Ärzte im Übernächsten Ort (Pridraga mit dem Auto 10 Min.),

dort gibt es 3 x die Woche frischen Fisch auf dem Markt. In Pridraga ist auch ein Wertstoffhof.

Schöner gepflegter Strand, kleiner Hafen. Krankenhäuser in Zadar und Benkovac.

Quoka_1718258801