Wohnfläche ca. 161,5 m

Grundstücksfläche ca. 1420 m

Anzahl der Zimmer: 5

Beschreibung:

Das Haus (ca. 1970 gebaut) befindet sich in einem guten Zustand und wird möbliert verkauft. Es ist an Strom, Wasser, Kanalisation und Sat-TV angeschlossen. Die Außenwände sind zu 80% isoliert (ca. 5 cm). Die Holzfenster sind doppelt verglast. Komplett eingezäunter-Garten mit Metall Gartenzauns sowie Tor vorne und hinten. Alle Dächer wurden vor ca. 6 Jahren neu gedeckt, alle Fenster und Türen sind neu. Im Haupthaus ist überall Laminat verlegt, Küche und Esszimmer sind gefliest. Haupthaus Dachboden: Heißasphalt. Für Wärme sorgt ein Kachelofen (Holz). Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

Haupthaus (ca. 141,5 m ):

Schlafzimmer ca. 25 m

Schlafzimmer ca. 30 m

Wohnzimmer ca. 36 m

Küche ca. 10,5 m

Badezimmer ca. 7 m

Esszimmer ca. 21 m

Abstellraum ca. 7,5 m

Speisekammer ca. 4,5 m

Gästehaus ca. 20 m

Garage ca. 34 m

Gerätehaus ca. 12 m

Trockenplatz ca. 15 m

Haupthaus mit zwei Eingängen (Esszimmer und Wohnzimmer):

2 große Schlafzimmer (möbliert), ein Wohnzimmer mit Sideboard, 2 x Couchgarnitur (2er und 3er), Tisch, großer handgearbeiteter Kachelofen, Küche- mit Kücheneinrichtung (Herd, Backofen, sämtliches Geschirr usw.), Speiskammer mit großem Kühlschrank und zwei Gefrierschränken, Abstellkammer, Esszimmer mit 4 Stühlen, großer Esstisch, eine 3er Bank, Glasvitrine, Holzofen, kleine Vitrine. Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Boiler und WC.

Große Terrasse

Gästeapartment: Ein Doppelbett, Dusche, WC, Waschbecken, Boiler. Hinterm Haus - Trockenplatz.

Garage: Doppelgarage inkl. Werkzeug und Gerätschaften, kleinem Rasenmäher und großem Rasenmäher-Traktor. Ein großer Gartentisch, 6 Stühle, 2 Liegen, ein großer Sonnenschirm.

Gerätehaus: Grill, Werkzeug usw.

Holzhaus: Tischkreissäge

Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) in einem Vorort von Marcali, südwestlich des Balatons. In Marcali gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Thermalbad. Außerdem gewinnt die Umgebung von Marcali auch für Jagdinteressierte und Angler an Bedeutung. Entfernungen: Balaton ca. 15km, Marcali ca. 4km, Keszthely ca. 32km

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Preis zzgl. 4,5% Provision

Immobilien am Balaton

Bernd Müller

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