Wohnfläche ca. 105 m

Grundstücksfläche ca. 1500 m

Anzahl der Zimmer: 6

Beschreibung:

Das Haus wurde massiv gebaut und mit einer Außenisolierung (ca. 10 cm) versehen. Es wurde 2000 komplett saniert. Die Dächer sind mit Ziegeln eingedeckt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast und haben Fensterläden. Die Liegenschaft ist an Strom, Wasser, Gas, Kanalisation und Sat-TV angeschlossen. Im Garten gibt es 2 Brunnen. Haus und Garagen sind alarmgesichert. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung (Gas). Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

Haupthaus, ca. 70 m : 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Terrasse (ca. 50 m )

Gästehaus, ca. 35 m : 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

2 Doppelgaragen

Werkstatt

Lage:

Das Haus befindet sich auf der Südwestseite des Balatons, ca. 200 m vom Strand entfernt. Der Ort ist durch seinen langen Strand und dem sehr flachen Wasser ein sehr familienfreundlicher Ort. Am Strand findet man neben Kinderspielplätzen alles zum Entspannen oder um etwas zu Unternehmen. Eine große Liegewiese am Strand, Tretbootverleih, Surfschule oder Wasserrutsche findet man hier genauso wie zahlreiche Imbissbuden und Cafés. Am Abend laden die Bars und Restaurants direkt am Strand zum Beobachten des Sonnenunterganges ein. Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Boutiquen, Pizzerien, Restaurants und Eisdielen sowie ein Arzt. Entfernungen: Fonyód ca. 10km, Hévíz ca. 30km, Marcali ca. 25km.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Preis zzgl. 4,5 % Provision

Immobilien am Balaton

Bernd Müller

75236 Kämpfelbach