Wohnfläche ca. 115 m

Grundstücksfläche ca. 1900 m

Anzahl der Zimmer: 5

Beschreibung:

Das sehr gepflegte Haus wird voll möbliert verkauft. Es ist geschmackvoll eingerichtet. Die Möbel sind hochwertig, z.T. handelt es sich um französische Landhausmöbel. Auch ein Rasenmäher-Traktor und die Gartenmöbel gehören zum Inventar. Das Grundstück ist eingezäunt. Alle Zimmer sind ebenerdig. Die letzte Renovierung war 2023. Das Haus ist teilunterkellert und an Strom, Wasser, Gas, Sat-TV und Telefon angeschlossen. Das Abwasser wird durch eine Sickergrube abgeleitet. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Dielen bzw. Parkett belegt. Die Holzfenster sind doppelt verglast und haben Fensterläden. Für Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung (Gas). Alternativ kann auch mit zwei Kaminöfen (Holz) geheizt werden. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

5 Zimmer, Küche (EBK), Badezimmer mit Dusche und WC, Wintergarten, Terrasse.

Carport, Werkstatt, Abstellraum

Teich (ca. 18 x 11 m)

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Komitat Somogy, ca. 18 km südlich des Balatons.

In der nahe gelegenen Ortschaft Tab oder im ca. 18 km entfernten Balatonföldvár gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte. Mit der Fähre in Szántód (ca. 22 km) können Sie Ausflüge zur Nordseite des Balatons nach Tihany machen. Das bekannte Thermalbad Igal ist ca. 25 km entfernt. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen - Bushaltestelle ca. 50 m, Bahnhof ca. 2 km.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Preis zzgl. 4% Provision

Immobilien am Balaton

Bernd Müller

75236 Kämpfelbach

zust. Beh. 34c: LRA Enzkreis, Pforzheim Quoka_423738707