Verkaufe Haus in Schweden 35 ha Grund mit Jagd- und Fischrechte auf 35.000 ha.

Objektbeschreibung

Verkaufe mein Anwesen altersbedingt in Schweden Värmland, das seit vielen Jahren in den

Sommermonaten meine zweite Heimat war. Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit ca. 110 m2 auf 5 Zimmern verteilt mit Einbauküche im gehobenen deutschen Standard. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Anwesen liegt in Värmland Nähe der Gemeinde Höljes, besitzt einen eigenen Uferabschnitt des Kläralven von 200 Meter und der Grundbesitz erstreckt sich 35 Hektar (350.000 m2) bis in die Region Dalarnas. Das Haus mit den Nebengebäuden liegt an einem ungeteerten Fahrweg oberhalb des Kläralvens.

Heizung & Ausstattung

Das Haus ist wärmeisoliert und wird mit Erdwärme Wärmepumpe beheizt. Die Heizung kann extern über eine App gesteuert werden. Darüber hinaus sind Kaminöfen vorhanden, im Wohnbereich gibt der Kaminofen mollige Wärme. Brennholz kann im eigenen Wald geschlagen werden. Der Innenausbau, wie Wände, Decken und Böden sind hochwertig holzverschalt. Die Terrasse verfügt eine freie Sicht in das Kläralven-Tal. Das Dach, wie das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung mit einem auf dem Grundstück gelegenen Tiefbrunnen. Das Abwasser wird in einem in Schweden üblichen 3-Kammersystem entsorgt. Es ist an das Strom- und Internetnetz angeschlossen.

Extras

Das Anwesen wird großenteils möbliert übergeben, es werde nur einige liebgewonnene Teile aussortiert. Mein Suzuki Samurai Cabrio Benziner mit schwedischer Zulassung ist im Kaufpreis enthalten. Der Motor ist leider defekt aber der Samurai lässt sich kostengünstig mit einem AT-Motor reparieren.

Umgebung

Die nächstgrößere Gemeinde ist Sysslebäck mit Supermarkt, Bank und weiteren Versorgungeinheiten. Nach Göteborg sind es ca. 420 km südlich, nach Oslo Norwegen ca. 180 km südwestlich.

Freizeit

Die Natur belassenen Landschaft mit vielen Seen und Bächen lädt zum Wandern, Radeln, Mountainbiken, Angeln und natürlich Skifahren ein. Zwei große Skigebiete (Abfahrt Langlauf) befinden sich wie zwei Golfplätze im weiteren Umfeld. In Schweden ist das Crosstouren mit dem Motorschlitten im Winter erlaubt. Es werden auch im Sommer regelmäßige Floßfahrten auf dem Klarälven angeboten. Teilweise besteht auf dem Klarälven in bestimmten Abschnitten noch die Flößerei. Badeseen in der näheren Umgebung laden im Sommer zum Kanufahren und Baden ein. Die Immobilie mit seinen Nebengebäuden und Weiden lädt auch zu einer eigenen Pferdehaltung ein.

Jagdrecht

Das besondere an meinem Anwesen ist das auf dem Grundstück verbriefte Jagdrecht, das es meines Wissens in Europa nur noch in Schweden gibt.

Mit meinen 35 ha Grundbesitz ist man in mehreren Jagdgesellschaften automatisch Mitglied und kann deshalb aufsage und schreibe 35.000 Hektar eigenständig auf alles jagdbare Wild jagen. Eine Ausnahme gibt es, dass betrifft die Elchjagd, die wird nur in einer gemeinschaftlichen Jagdwoche betrieben. Im Gebiet Höljes ist dies z.Z. ab dem 2. Oktobermontag, mit ggf. weiteren Nachjagdterminen im Oktober und November möglich. Neben Elch kann auf Braunbären, Rehe, Auerhahn, weitere jagdbare wie Vögel und Biber etc. gejagt werden.

Fischrecht

Der Fluss Klarälven ist ein Wildfluss und fließt unterhalb des Grundstücks und beinhaltet 200 Meter Ufergrundstück. Das Fischrecht ermöglicht auf unterschiedliche Fischarten der Salmoniden (Lachse, Forellen) mit Angel Fliegenfischen zu angeln.

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beträgt 450.000 Euro, Besichtigung nach Absprache. Weitere Informationen erhalten Sie von meinem Bekannten, der mir hilft, schweren Herzen meine Anwesen zu verkaufen. Privatverkauf, keine Makler!

Text und Fotos unterliegen dem Copyright 2024 dem Einsteller Quoka_1712051365