Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in zentraler Lage von Nürnberg Nord. Die Wohnlage am Nordring 3 bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und überzeugt durch ihre Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Aufteilung und Ausstattung:

-Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.

-Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Raum für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.

-Küche: Funktional und ausgestattet, hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten.

-Badezimmer: Das Bad verfügt über eine Badewanne und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und den hervorragenden Lichtverhältnissen in allen Räumen überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2024 zuverlässig an eine junge Familie vermietet, die monatlich eine Warmmiete von 900 zahlt. Davon entfallen 650 auf die Kaltmiete und 250 auf die Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 341,50 , wovon 222,71 auf den Mieter umlegbar sind.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Nürnberger Hauptbahnhof und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler.

Provision für Käufer

2 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 2 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.