Reinheim (Feld- und Ortsrandlage), wahlweise erweiterbar durch Hinzunahme von Zimmern -> Brutto- bzw. Nettowohnflächen 85 (71)qm , 106 (91)qm oder 117 (104)qm (2,5; 3,5; oder 4,5 Zimmer) mit sehr großer, sonnenverwöhnter Süd-Ost-Terrasse (ca. 60m -> Wohnflächenanteil ca. 14qm), auf Wunsch Gartenanteil in gepflegtem, hochwertigem Zweifamilienhaus (Garten direkt am Haus). Gehobene, ruhige- u. gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in sehr attraktivem Einfamilienhaus-Wohngebiet, große Markise, elekt. Rollläden; schnelles Internet möglich, SAT-Anschluss. WZ ca. 20qm , SchlZi ca. 14qm , Bad ca. 7qm , Küche 10,5qm , Flur 17,4qm Abstellraum ca. 6qm , weitere Räume möglich: 17,8qm sowie 13qm - alles frei gestaltbar.

PKW Stellplätze vorhanden bzw. auch vorm Haus reichlich u immer verfügbar.

Es handelt sich bei allen Varianten um EINE abgeschlossene Wohneinheit deren Zusatzzimmer ohne viel Aufwand hinzugenommen oder abgewählt werden können.

Das Wohnverhältnis gestaltet bzw. trägt sich durch ein umfangreich vertraglich vereinbartes, anfängliches Einmalinvestment welches über 5 Jahre den rechnerischen Nutzungsentgeldanteil abwohnt, späterhingehend dann in 5-Jahres-Taktungen.

2,5 Zi-Kü Bad: 900kalt

3,5 Zi-Kü Bad: 1000kalt

4,5 Zi-Kü Bad: 1100kalt

Nebenkosten je nach, Belegung und Verbrauch fallen gesondert an (je nach Verbräuchen, personeller Belegung und Wohnungsgröße grob geschätzt zw. 190-280,-).

Gerne können, auch umfangreiche, bauliche Veränderungen nach Absprache und auf eigene Rechnung vorgenommen werden (z.B. handycap-gerechte Ausstattung, Umfriedungen, Sichtschutze, Treppenläufe, barrierefreie Ausstattungen, 2te Küche oder 2tes Bad möglich).

Zielgruppe: Best-Ager mittleren oder gehobenen Alters oder Menschen welche in den Ruhestand gleiten sowie alle, die auf Wohnungssuche sind, rauchfrei.

Wo:

Frankfurt- und Darmstadtnah mit zentralen Anbindungen mittels Bus & Bahn sowie KFZ und trotzdem mitten im Grünen; Lage ruhig ohne Straßen oder Flugzeuglärm in Reinheim dem Tor zum Odenwald nahe Bergstraße, der zweitwärmsten Region in D nach Freiburg.

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(Legende: zF=zu Fuß, F=Fahrrad, K=KFZ, BB=Bus&Bahn)

Umgehungsstraße ca. 200m (K: 1min), Bushaltestelle ca. 450m (zF: 4min, F: 1min), BHF Reinheim ca. 1,2KM (K:4min, F: 7min, zF:15min), Frankfurt Zentrum Hbf, halbstündliche Taktung (Direktanbindung mit nur 2 Zw.-stops, ca. 38min), Darmstadt Zentrum HBF ca. 18KM (K: 25min, B&B ca. 40min), Flughafen Frankfurt ca. 30KM (Direktbus Airliner ab DAHBF), B45(-A3) ca. 15min 15KM. A5 zwei Auffahrten ca. 20min.

Große Einkaufsmärkte wie Aldi, Lidl, ReWe, Edeka, DM, Tedi etc. ca. 500-900m,

Reinheim Zentrum ca. 700m mit guter Infrastruktur wie Restaurants, Bäcker, Metzger, Vereine, Sport, Ärzte, Einkauf und Weiteres. - wewewe.reinheim.de

Reinheim ist eine der wenigen schuldenfreien Städte Deutschlands von daher Wasser,- Kanalgebühren, Grundsteuer und vieles mehr sehr günstig. Weitflächige Naturschutzgebiete und Auen, viel Wald vor der Tür, daher gute Wasserqualität sowie Naturnähe und wenig Umweltverschmutzung. Direkter Zugang zu Feld und Wald sowie Sehenswürdigkeiten, Kulturstätten, Ausflugszielen und vielfältigen Sportmöglichkeiten feinstaub u.- staufrei.

Makler & Provisionsfrei, keine Zusatzkosten, Frei ab sofort bzw. n. Vereinbarung

Bei Interesse Eigentümer bitte kurz schriftlich kontaktieren.