Objektbeschreibung

wir bieten Ihnen attraktive Geschäftsräume in Au Hallertau ab dem 01.10.2024 an.

Die Räume waren ursprünglich konzipiert als Doppel-Arztpraxis und wurden in den letzten Jahren als lerntherapeutische Einrichtung für Kinder genutzt.

Die Räume eignen sich als Arztpraxis Praxis für Physiotherapie oder als Büro, z.B. Steuerkanzlei Architekturbüro coworking-space o.ä., oder als kleiner Handwerkbetrieb z. B. Schneiderei

Das Gebäude liegt in SW-Ausrichtung und ist über einen Barriere-freien Zugang erreichbar. Nach der Anmeldung finden Sie einen großen hellen Zentralraum und 9 anschließende Räume mit Fenstern nach Süden und Westen.

Aktuelle Ausstattung: 1 Teeküche, 2 WC s, 2 Abstellräume.

Raumhöhe 3m, PVC Boden,

Dachbodenfläche kann optional mit angemietet werden.

Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.

Die Räume sind aktuell noch bis zum 30.09.2024 vermietet.

Ein aktueller Energieausweis liegt demnächst vor.

Raumaufteilung

siehe Grundriss

Der Markt Au liegt als regionales Zentrum mitten in der Hallertau. Der Ort hat Anschluss an den MVV, der Flughafen München ist in ca. 25 min erreichbar. Nürnberg liegt in 90 min und München 45 min Entfernung. Alle Geschäfte des täglichen Verbrauchs sind vorhanden. Die Räume liegen in einer ruhigen Wohnstrasse in unmittelbarer Nähe von Grundschule, Realschule, Mehrzweckhalle Quoka_1725038011