Mannheim-Gartenstadt. Ortsteil Rathaus Käfertal: 3 Zimmer, Wohnfläche 85,00 qm, Provisionsfrei. E x p o s e

Die in Mannheim-Käfertal-Gartenstadt verkehrsberuhigt gelegene Wohneinheit mit Terrasse, auf Wunsch Gartenanteil, ist ab 01.08.2023 zu vermieten.

3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht.

Wohnfläche ca. 85,00 m2

Kaltmiete:835 EUR (zzgl. Nebenkosten, individuell).

Haustierhaltung (Katzen und Hunde) wegen #Erkrankung, Allergie der Vermieter ist ausdrücklich nicht erlaubt.

Erfahrungsgemäß ist die Wohnung trotz ihrer 85 qm für einen 4-Personen-Haushalt zu klein.

Objektbeschreibung:

Die 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und viel Grün um die Wohnanlage.

befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses.

Die Wohnung besteht aus:

1 Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse.

1 Schlafzimmer.

1 Büro, Gästezimmer, PC-Raum.

1 Küche-Essbereich.

1 großes Tageslichtbad, Eckbadewanne, inkludierter Dusche, WC, weiß-Anthrazit gefliest.

1 Kellerraum ca. 20 qm

Kleines Stück Gartenanteil, derzeit mit Lavendel und Blumen angelegt.

Wenn gewünscht, bei eigener Pflege, Umgestaltung möglich.

Objektzustand: gepflegt

Ausstattung:

Doppelglas-Isofenster

Terrasse überdacht ca.12 qm

Böden: Laminat und Fliesen.

Wände: Putz weiß.

Satelliten- und Kabelanschluss vorhanden.

ISDN, Telefon, Internet ebenso.

Lagebeschreibung:

Die Straße befindet sich in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Eine ideale Bus- und Straßenbahnanbindung an die Innenstadt, Heidelberg, EKZ Viernheim, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet #Karlstern, mit hohem Freizeitwert, lässt sich in 10 Gehminuten erreichen.

Weitere Freizeiteinrichtungen, Parks (Bundesgartenschau) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung mit guter Infrastruktur wie:

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (4 Supermärkte, Drogeriemarkt, im Radius von einem Kilometer) und Restaurants.

Mit dem PKW benötigen Sie lediglich 8 Minuten zum Autobahnanschluss. 12 Minuten zum Hbf. Mannheim.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern angeboten und ist ab 01. Juli 2023 frei.

Anbei Grundriss. Da die Wohnung noch vermietet ist, können Fotos erst später eingestellt werden. Wohnungsbesichtigung ab sofort möglich.

Bevorzugte schriftlich Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Sonstiges:

Willkommene Mieter sind berufstätige Alleinstehende, Paare ab 35 bzw. Rentner.

Ansprechpartner: Frau Sormani-Traeber. Quoka_402286157