7 Familienmietshaus in Gefrees

Preis: 575.000

Ort:

Wetzsteinstr. 10, 95482 Bayern - Gefrees

Erstellungsdatum:

2.01.2024

Wohnfläche:

450 m

Zimmer:

16

Grundstücksfläche:

1.304 m

Verfügbar ab:

April 2024

Haustyp:

Mehrfamilienhaus

Etagen:

3

Baujahr:

1994

Provision:

Keine zusätzliche Käuferprovision

Online-Besichtigung:

Nicht möglich

Anzeigennummer:

2566618988

Beschreibung

Mehrfamilienhaus, gepflegtes 7 Familienhaus mit ca. 450 qm vermietbarar Fläche zu verkaufen. Die damalige Erstellungskosten in 1994 lagen bei 650T Euro. Dafür kann heute keine entsprechende Immobilie gebaut werden.

Grundstück ca. 1304 qm. Leichte Hanglage.

VA ca. 134, Gas, Bj 1994, vollvermietet,

ca. 6,7 % Rendite per anno bei 36.420 Nettomiete ohne Nebenkosten. Ein weitere Mieterhöhung ist noch möglich und wurde bislang nicht vollständig umgesetzt.

Bruttorauminhalt ca. 2.138 m3.

Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

Ein Verkehrswert-Gutachten aus dem Jahre 2022

liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.

Eventuell kann auch ein weiteres Haus erworben werden im Zweier-Pack.

Gute bis gehobene Ausstattung in sehr gepflegten Zustand. Außen- und Innenwände massiv gemauert.

Streifenfundamente, Stahlbetondecken, Betontreppe mit Belag aus Carrara-Marmor, weiße, isolierverglaste Kunststofffenster. Gas-Zentralheizung. Fassade mit Wärmeverbundsystem.

Souterrain : 2-Zi.- Whg. mit Terrasse ca. 65 qm,

Erdgeschoß : 3-Zi.-Whg. mit Terrasse ca. 79 qm

1-Zi.-Whg. mit Terrasse ca. 43 qm

4-Zi.-Whg. mit Terrasse ca. 94 qm

Obergeschoß : 2-Zi.-Whg. mit Loggia ca. 63 qm

1-Zi.-Whg. mit Loggia ca. 37 qm

3-Zi.-Whg. mit Loggia ca. 75 qm

Angaben ohne Gewähr! T 0911 542433

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