Herrenberg, 3,5 Zimmer, Wohnfläche 86 qm, Provision 10.353 Euro. Kapitalanleger aufgepasst!

Schöne renovierte 3 Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 86 Quadratmeter, Mitten in Herrenberg ab sofort zu verkaufen!

Wohnen in historischem Ambiente in Verbindung mit attraktiver Ausstattung bieten wir einen normalen Wohnkomfort, Mitten in Herrenberg-Stadt.

Die Wohnung, mit ihren ca. 86 qm, ist perfekt aufgeteilt. Der Wohn- und Essbereich ist mit den 4 Naturholzfenstern sehr hell und groß. Der Raum für die Küche ist geeignet für eine L-Form (keine Küche vorhanden). Die Fenster und Türen können innen nach Bedarf in eine andere Farbe gestrichen werden

Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Träumen ein. Der Vorraum zu einem Schlafzimmer kann als Begehbarer Kleiderschrank genutzt werden oder aber als Büro.

Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, 2 Kristallspiegel, Spiegelschrank, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - natürlich ist hier alles gefliest.

Die Wohnung wird mit einer energiesparenden Gaszentralheizung (Heizkörper) mit dezentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Fenster sind mit einer Zweischeiben-Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas ausgestattet.

Der Kellerraum, der gemeinsame Fahrradraum und der Müllraum befinden sich neben dem Eingangsbereich. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Allgemeinbereich des Hauses. Ein Energieausweis liegt vor und der Endenergiebedarf / Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 69,2 kWh/qm a.

Verkaufspreis: 290.000 Euro

Maklerprovision: 3,0% zzgl. gesetzlichen MwSt. (8.700 Euro + 1.653 Euro (19%) = 10.353 Euro) auf den gesamten Kaufpreis - zahlbar vom Käufer. Die Provision wird sofort bei Notarvertragsabschluss fällig.

Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist vermietet und bietet eine Bruttomietrendite von 3,6%.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns noch heute an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr SeHo-ImmoCompass Team.

Ansprechpartner: Isolde Seebald-Hogen. Quoka_421097518